外立面一般不计入公摊面积。只有以下情况外墙才计入公摊面积：
2. 高层建筑的建筑深度较大时，部分外墙也可能被计入公摊面积。
但是，对于私人花园和天台等，在一些地方的政策规定可能需要计入公摊面积。因此，具体情况还需查看当地的政策规定。
外立面窗户周围的棕色板材有可能是保温一体板，这是一种常用的建筑外立面材料。保温一体板的特点是将保温材料与表面材料合二为一，具有轻质、高强度、防火、隔音、保温等优良性能。
此外，也有可能是铝板，铝板外立面在高层建筑中的优势尤其明显，质感独特，重量轻，且在工厂成型，材料在运输、加工、安装等施工过程中更为便捷。然而，为了得到准确的答案，建议您直接咨询专业的建筑师或者施工人员，他们能根据实际情况给出最准确的答案。
外立面罩面漆确实是有用的。
首先，罩面漆的主要功能是防尘防污，涂刷过罩面漆的墙壁十分耐擦洗，遇水也不会损坏墙壁，能在一定程度上提升墙面的观赏效果。
其次，罩面漆还能防止真石漆层受损，保护真石漆层不被碱性物质或者紫外线破坏，从而延长其使用寿命，节省后期维修成本。如果外墙没有涂抹罩面漆，使用时间久了，喷涂真石漆的墙面可能不再美观。
此外，罩面漆还能防止墙体起霉，防止墙面被真菌破坏。在比较潮湿的环境中，墙面很容易产生起霉现象，如果墙面喷涂了罩面漆，就可以很好地预防这种现象发生。
最后，罩面漆可以增强内外墙涂料涂层的防水、耐沾污、耐候性能，从而保护墙体墙面，延长墙面的使用寿命。
因此，从以上几个方面来看，外立面罩面漆确实具有实际的应用价值。然而，在选择和使用罩面漆时，需要关注产品的质量和施工细节，确保能达到预期的装修效果。