归属全体业主。随着我国经济发展，人民群众收入不断提高，生活方式也发生了变化，为滿足生活需要和出行方便，购车家庭越来越多，在方便的同时，停车越来越难，为解决停车难，小区会将公共部位划成停车位，收取停车费，因占用的是公共场地，所以这部分收益归全体业主。
小区全体业主。小区公共部位产权属于全体业主共同拥有，改变为私家车位必须经业主委员会同意，收取费用由业主委员会统一收取，用于小区开支。
全体业主共有。
小区公共面积，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。