租房没住满房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。
不合法。
如果合同规定租期到期必须退房，那么不退房就是违约行为。
如果合同没有规定租期到期必须退房，那么租客可以继续居住，但是需要支付相应的房租。
违反合同条款是不合法的行为。
如果出现租房到期未退房的情况，应当通过协商解决，如无法达成协议，可以通过法律途径解决。
因此，作为租客应当遵守租房合同，做到合法、合规，不会给自己带来不必要的麻烦。