当毛坯房未住人出现漏水问题导致楼下受损时，责任的归属需要根据具体情况来判断：
开发商责任：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失1。
防水质保通常为5年，管道质保为2年，如果漏水问题非人为且在质保期内，开发商应负责维修2。
物业责任：
如果漏水是由物业维修不当造成的，物业应承担责任。
根据《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，费用由责任人承担3。
业主责任：
如果漏水是由业主的房屋内部设施（如水管年久失修）造成的，业主应承担责任。
受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因和修补方法作出鉴定，并根据鉴定结果向法院提起诉讼23。
邻里关系：
如果漏水是由楼上邻居的原因造成的，受损业主可以按照《民法通则》第83条的规定，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可以通过法院处理争议2。
综上所述，毛坯房未住人漏水到楼下的责任归属取决于漏水的原因和房屋是否仍在质保期内。如果是开发商的责任，业主可以要求开发商维修；如果是物业或业主自己的责任，则需承担相应的责任。在无法确定责任方时，可以通过法律途径解决。
毛坯房水电材料的选购是一项重要的任务，它直接影响到装修的质量和安全性。以下是一些选购水电材料的要点和建议，帮助您做出明智的选择。
一、水管材料
PPR管：PPR管是一种无毒、环保、耐腐蚀、耐高温的水管材料，连接方式采用热熔技术，接口牢固且无渗漏。价格适中，是家庭装修中常用的水管材料。
不锈钢管：不锈钢管具有优异的耐腐蚀性、强度和寿命，通常用于对水质要求较高的场合。不锈钢管的连接方式有焊接和卡压式，价格相对较高。
铜管：铜管具有优良的耐腐蚀性、延展性和导热性，常用于高端住宅和商业场所。连接方式有焊接、压接和胀接，价格较高。
在选择水管材料时，应考虑水质要求、使用场合和预算等因素。同时，要选择有质量保证的品牌和型号，确保水管的性能和安全性。
二、电线材料
铜芯线：铜芯线是家庭装修中常用的电线材料，具有优良的导电性能和机械性能。根据不同的规格和用途，可分为单股线和多股线。在选择铜芯线时，要注意线的截面面积、材质和品牌。
铝芯线：铝芯线相对于铜芯线价格较低，但导电性能较差，容易氧化和老化。在特定场合下使用较多，如电力输送线路等。选择铝芯线时，要选择质量可靠的品牌和型号。
电缆：电缆通常用于较大型的电力工程，由多根导线缠绕在一起组成。根据不同的规格和用途，可分为高压电缆和低压电缆。选择电缆时，要根据具体需求和场合选择合适的类型和规格。
在选择电线材料时，应考虑用途、安全载流量、敷设方式和预算等因素。同时，要选择有质量保证的品牌和型号，确保电线的性能和安全性。
毛坯房没有内墙隔墙时，可以使用轻钢龙骨石膏板隔墙。这种隔墙由轻钢龙骨和石膏板组成，具有重量轻、隔音好、防火性能好、施工方便等优点。具体的施工步骤如下： 弹线定位。
根据需要隔墙的位置，在墙面和地面上弹线定位。 安装轻钢龙骨。
按照弹好的线，在墙面和地面上安装轻钢龙骨。 安装石膏板。
将石膏板按照轻钢龙骨的间距，用自攻螺丝固定在龙骨上。 嵌缝处理。在石膏板的接缝处，用石膏粉或腻子嵌缝，并打磨平整。 刷漆或贴壁纸。
根据需要，刷漆或贴壁纸，即可完成隔墙施工。