没有最佳，只有更佳。所谓的最佳只是对个人而言的，如果你想用旧房子换一个新房子的话，面积相同，那么肯定是值得推荐的，但如果旧房子面积很小，想换一个新的大房子，那只能是考虑位置了。
旧房以旧换新房的定价通常取决于多个因素，包括旧房的地理位置、建筑年限、房屋状况、周边配套设施等。
一般来说，可以通过参考同区域同类型房屋的市场价值进行评估，或者请专业估价师进行评估。当然，也要考虑到新房的价格和置换成本，综合考虑后确定一个合理的价格。最终的定价需要双方协商一致，并签订书面协议确立。
房屋产权证上的占有比例可以更改的。
房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额，最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。
按份共有的各个共有人有权处分自己的份额;但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。