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外墙算入建筑面积期房怎么算
时间:2025-05-12 21:20:23
答案

根据建筑面积计算规定,外墙一般会被算入建筑面积中。对于期房来说,在销售之前,开发商通常会根据国家规定对建筑面积进行测量,并将外墙计算在内。

因此,在购买期房时,需要重点关注开发商提供的面积数据,尤其是建筑面积。

同时,在购买之前,还需要仔细阅读购房合同,以确保开发商提供的面积数据真实可信,不会存在瞒报扣减的情况。总之,外墙算入建筑面积是建筑面积计算的一部分,并且在购买房屋时需要仔细了解和确认

外墙算入建筑面积会让补缴房款吗
答案

房屋的建筑面积计算是由《住宅建筑面积计算规定》等相关法规进行规定的。根据《住宅建筑面积计算规定》,建筑面积包括房屋内部的净面积、共用部分的面积以及墙体厚度等部分,但不包括房屋外墙体积。

因此,外墙体积不应该被计入房屋建筑面积,也不应该作为计算补缴房款的依据。如果您因为外墙体积的计算而被要求补缴房款,建议您核实房屋建筑面积的计算方法是否正确,并根据相关法规进行维权处理。

外墙算公摊吗
答案

1 外墙一般算作公共部分

2 外墙是整个建筑物的外部结构,对整个建筑的承重和保温隔热起着重要作用,因此一般被视为公共部分,需要由业主共同承担维修和管理费用。

3 如果是特殊情况,比如某些外墙是由某个业主单独装修造成的,那么可能会根据具体情况进行分摊处理,但一般情况下是算作公共部分。

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