上海房产以旧换新的最佳方法：建立精准匹配数据库，为换房者提供多元选择，促进有效供给匹配有效需求，最大程度解决信息不对称问题。
规范置换流程和标准，加强二手房评估机制建设，为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序，简化二手房交易环节，缩短交易周期，推行“交房即交证”，切实优化购房流程。降低交易成本，房屋交易涉及税费种类较多、数额较大，应合理降低税费，减轻换房者的经济压力。
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。 只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。
(一)现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间,对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费,而不用租客在去缴纳中介费。
(二)中介费的标准虽然是有规定的,但是也不是一成不变的,还是可以有商量的余地,如果租金很高但是没有达到标准的,可以和中介协商少支付一些,中介会帮助与房东沟通的。
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