有资格
因为根据我国法律规定，个人及企事业单位可以出资投资设立旅游景区，其中涉及到土地的使用必须通过农民承包土地经营权许可或出让合同等方式进行管理，旅游投资公司作为企业单位，符合法定条件可以租用农民承包的土地。
此外，旅游投资公司还需要注意保护土地资源和尊重当地居民权益，合理使用土地资源，协商处理好与农民的租赁关系，实现共赢发展。
旅游投资公司可以通过与农民合作或租赁农民承包的土地来开展旅游业务。但是，需要遵守相关法律法规，如土地管理法、农村土地承包法等。此外，还需要与当地政府和农民协商，确保合法合规，并保护农民的权益。
因此，旅游投资公司需要了解相关法律法规和政策，与当地政府和农民建立良好的合作关系，才能顺利开展旅游业务。
没有资格。
以任何形式占用农民集体土地进行非农建设都是违法的,因此租赁农民集体土地的行为是无效的,因为它违反了法律的强制性规定。
土地简介
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物，还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果，就人类利用土地所施加的重要影响。
中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。