1.
政治原因:北京是我国的首都,中央党政机关的所在地,为安全起见;
2.
地质原因:北京处于地震带边缘,不宜修建高建筑。
3.
北京的纬度要比上海和香港等地要高,就是说南北的楼间距要大一些才可以保证阳光。
4.
二环以里属于世界文化遗产保护区,到处是古代文物建筑群,所以严格限制新建高楼大厦。西边很多地有军事要地也限高,现在最高的楼有330米,而且规定以后不能有比这个高的了。
北京作为一线城市，在认房不认贷政策调整后，市场信心提振，房价上涨动力较足。然而，如果北京的房子不限购，房价上涨的可能性仍然存在，但涨幅可能会受到一定程度的抑制。
一方面，不限购政策会吸引更多购房需求，推动房价上涨；
另一方面，政府为遏制过快上涨的房价，可能会出台相应的调控措施，如限购、限售、限贷等，以维持房地产市场的稳定。因此，在北京房子不限购的情况下，房价上涨仍有可能，但具体涨幅需密切关注政府调控力度和市场供需变化。
没有取消。
根据目前的市场情况，对北京的房地产市场政府依然是以调控为主的，尽管各地都取消了限购，北京应该还不会取消。如果取消也是北上广深三亚这几个依然限购的城市中最晚的一个。不过从长期看，住房限购始终是制约楼市发展的刚性条件，并会随时间推移逐渐变成达摩斯之剑,最终肯定是要取消的，不过具体到什么时候，谁也没有一个确切的答案。