买房子时，楼层的选择对保值有一定影响。一般来说，以下几个楼层的房子保值效果较好：
1. 中高层：所谓的黄金楼层，通常是指对房子居住体验的一种夸赞。无论一栋楼有多高，中高层都非常抢手。这些楼层的房子采光、通风有保障，上下楼便利，受到噪音干扰较小，居住优势明显，且保值潜力大。例如，总楼层是33层的话，买22层附近的房子会更宜居。
2. 次顶层：对于小高层住宅（如7-11层），次顶层是一个不错的选择。首先，次顶层在日常上下楼时不费力；其次，小高层房大多为高端住宅，容积率低，人口密度小，出行方便；此外，次顶层的视野、采光、私密性、隔音效果等方面仅次于顶层，但避免了顶层可能出现的漏水问题。
3. 中间楼层：中间楼层既避免了低楼层的潮湿和采光不足问题，又避免了高楼层的出行不便和潜在风险，因此具有一定的保值能力。
然而，需要注意的是，楼层选择还需结合个人需求、经济实力和小区环境等因素。此外，投资有风险，入市需谨慎。在购房过程中，多做调查、了解，选择适合自己的楼层和房子。
办房产证写两个人名字两个人不是必须都到场，但最好是两个人都到场办理。
如果一方实在不能到场的，可以委托他人代为办理，委托他人的需要准备下列材料：
1、经过公证的委托书。
2、委托人的身份证。
3、委托人的印章。
首先买房子几楼保值最好并没有一个绝对的标准答案，因为这会受到许多因素的影响，例如地理位置、周边设施、房屋类型等。不过，以下是一些一般的建议： 中高楼层通常更受欢迎，因为它们具有较好的视野、通风和采光，并且避免了低楼层可能出现的一些问题，如潮湿、蚊虫等 。