1 看具体情况
2 如果农村房屋周边没有居民的话，搭建鸡棚是不违规的，但如果周边有居民的话，就需要考虑鸡棚对居民的影响，比如噪音和异味等。
1 是违规的。
2 鸡棚在农村属于农村建设范围，而农村建设需要遵循相关的规划和管理。
具体来说，根据《农村规划设计标准》和相关法律法规的规定，农村房屋旁边搭建鸡棚是违规行为，需要按照规定进行处理的。
3 如果确实需要养鸡，可以按照相关规定申请养殖场或者租用已有养殖场，但是需要符合当地的环保和卫生标准，确保不对周围环境和公共卫生造成影响。
农村房屋有房产证的情况下，房屋的所有权通常属于个人或家庭。根据我了解的情况，农村房屋的所有权可以归属于农村居民个人或农村家庭，他们可以拥有并管理这些房屋。然而，需要注意的是，具体的法律规定和政策可能因地区和国家而有所不同。因此，在具体情况下，最好咨询当地的房地产部门或相关法律机构，以获取准确的信息和指导。