产调是指对房屋产籍档案进行查询，一般包括房屋的权属、抵押状况、租赁情况、是否被查封等等。而居住权是指居住者因房屋而获得的权利，可以按照合同约定居住房屋，并排除他人的占有和干涉。居住权通常由房屋所有人设立，为居住者提供居住保障，与房屋的所有权无关。因此，居住权并不属于产调的范围，所以在产调的那一栏并不会显示居住权。
产调即产权调查，是对房地产交易房屋信息的查询。在产调报告上，“交易已办结”表示涉及该房屋的所有交易手续，包括过户、缴税等，都已经按照法律法规和相关政策办理完毕，该房产已经成功转移到了买方的名下，买方已经成为该房屋的合法所有人。
此时，买方可以进行产权登记，获取房产证等相关证件。
网上查询产调信息，这里以上海市为例，其他地市可参考打开手机应用商店，搜索【随申办】，选择【安装】。
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在页面中，点击【社会保障】选择【不动产查询】。
选择【办证状态查询】填写房屋信息，点击【查询】。