一、根据建筑类型和特点
1、多层建筑，通常来说，三楼和四楼是最抢手的，既方便又舒适。
2、高层电梯房，一楼、二楼和顶楼需要慎重考虑，因为可能存在一些问题。
二、根据自身需求
1、喜欢高楼层的：23楼、25楼、26楼都是不错的选择，视野开阔，风景这边独好。
2、追求性价比，那么多层建筑中的五层和六层，以及高层建筑中的十一层的小高层都是可以考虑的。
1、在南方地区，因为梅雨季节比较潮湿，所以一楼和顶楼就要尽量避免了。
2、在一些地震比较频繁的地区，顶层也不是一个好的选择，因为地震时顶层可能更容易受损。
需要。共有房产办房产证夫妻都要去。如果是一方的房产不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。或者另一方出示司法局办理的委托书也可以由另一个代理。
（一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内
(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。