需要。共有房产办房产证夫妻都要去。如果是一方的房产不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。或者另一方出示司法局办理的委托书也可以由另一个代理。
可以的，夫妻双方中一个人办理即可，需带齐身份证、户口簿等有效证件，有子女的，也要带上子女的有效证件。
需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
一、根据建筑类型和特点
1、多层建筑，通常来说，三楼和四楼是最抢手的，既方便又舒适。
2、高层电梯房，一楼、二楼和顶楼需要慎重考虑，因为可能存在一些问题。
二、根据自身需求
1、喜欢高楼层的：23楼、25楼、26楼都是不错的选择，视野开阔，风景这边独好。
2、追求性价比，那么多层建筑中的五层和六层，以及高层建筑中的十一层的小高层都是可以考虑的。
1、在南方地区，因为梅雨季节比较潮湿，所以一楼和顶楼就要尽量避免了。
2、在一些地震比较频繁的地区，顶层也不是一个好的选择，因为地震时顶层可能更容易受损。