需要采取有效措施来应对。
1.物业延期交房处理方法2.首先，作为购房者，可以通过法律手段向物业公司申请赔偿或要求延期交房；其次，可以与业主委员会合作，向政府部门或质监部门发起投诉举报，要求其介入调查，并给予相应的处理措施。
如果购房者之后选择自行装修，可以与物业公司协商，请求延期一些自行装修的时间。
3.:在处理物业延期交房的问题时，购房者需要了解相关的法律法规和相关政策，以便更好地为自己的权益维权。
物业不开发票可能不怕举报是因为，有些物业公司存在潜规则，为借现金流先不开具发票，拖延开票时间来获取利益。
而举报涉及到税务部门和公司内部，需要调查取证和合法程序，并对违规物业收取罚款，而这个过程需要时间和精力，有时候是受影响的居民自己发不了力。此外，部分居民可能因为和物业公司有生意来往，或者是怕和物业公司闹翻而不敢揭露物业不开发票的行为。所以，居民需要意识到维护自身权益的重要性，敢于维权举报，也有利于规范物业公司的行为，维护公共利益。
物业应当签订物业服务合同。
因为物业服务合同是保障业主权益的重要文件，仅有合同才能约定业主和物业之间的权利义务关系，明确收费标准和服务内容等，同时也是物业履行其服务职责的重要依据。
如果物业不签订物业服务合同，业主可以依法要求物业签订合同或采取法律途径维护自身权益。
除了签订合同以外，物业还应当尽职尽责地履行其服务职责，与业主保持良好的沟通和合作。