赠与房屋已过户，如果没有特殊情况，通常是不可以起诉撤销赠与的。赠与是一种完全转移财产的行为，已经过了法定的撤销期限，除非有欺诈、误导等违法情形，否则赠与人无权要求撤销赠与。
如果被福利院陈述不实情况认为存在欺诈行为，可以通过法律途径维护自己的权益，但需要有充分的证据和理由支持。
赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。
如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。
赠与按揭房屋的,可以提前偿还银行贷款,注销房屋抵押后,再办理过户手续。也可以和银行协商,办理转按揭手续,过户给受赠人,由受赠人偿还贷款