据了解，轨道御玺君临湾的公摊面积和实际使用面积比例为1：2.5，即该项目的公摊面积占总面积的28%，实际使用面积占72%。具体的数字可能因楼层等因素略有差别。对于购房者来说，公摊面积是不计入实际使用面积的，但需要与实际使用面积一同参与计价。因此，在购房时需要了解公摊面积的比例，以便在合理、透明、公正的基础上进行价格的谈判和决策。
轨道式插座和一体式轨道插座的主要区别如下：
定义：轨道式插座是一种可移动式插座，通常安装在墙壁或桌面上的多个插座的集合体。而一体式轨道插座则是将电源线与插座直接集成为一个整体，不需要额外的电源线连接。
结构：轨道式插座通常由电力轨道和可移动插座组成，电力轨道后面配有3M背胶，可以贴在家里的任何地方。而一体式轨道插座则将电源线和插座直接连接在一起，形成一个整体，不需要额外的安装步骤。
适用场景：轨道式插座可以方便地插拔电器，适用于各种需要频繁插拔电器的场景。而一体式轨道插座则适用于固定电源线路和插座的场景，如家庭、办公室等。
安全性：轨道式插座的电力轨道外层是铝合金材质，里面是PVC的绝缘阻燃材料，具有很高的安全性。而一体式轨道插座由于其结构特点，也具有较高的安全性。
总的来说，轨道式插座和一体式轨道插座的主要区别在于其定义、结构、适用场景和安全性等方面。具体选择哪种类型的插座需要根据实际需求和使用场景来决定。
轨道御玺君临湾的公摊面积根据户型不同而有所不同，一般公摊面积在20%左右。
例如，160平米的户型，公摊面积约为20%~21.5%。
公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积制度在中国存在已久。