凡是有房龄有30年以上的房子当时造楼房都是用预制板而制造，象这种房子国家政策属危房，要求地方改造，没条件改造要加固房子结构不留后患。
三十年房龄的房子不可以申请房贷。房龄在20年以上的房子，银行就不会发放贷款了，个别银行会将条件放宽至房龄25年，但是房龄30年的房子，不管哪家银行都不会放贷。
商品住房的产权年限是70年，房龄30年那么产权年限已经过了大半，银行放款给这类房产会存在较大的风险。
国家30多年的老旧楼房新政策:30多年的老旧楼房,要么是拆迁,或者是旧改。房龄在30年以上的老房子,如果地段又处于市中心,那么它拆迁的概率就会更大。主要要看政府部门对房屋所在的片区是不是有规划。一般都是老旧小区改造。