你好，10年前的不动产发票是无法重新开具的，因为根据国家税务总局的规定，一般纳税人的销售发票应当在开票月份的次月15日前开具，并在开票后30天内完成申报和缴纳税款。如果超过这个时间，就无法再开具和补开发票。因此，建议在购买不动产时要及时索取发票，以免日后出现问题。
不可以。
如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户；
如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。