不建议买。

从区域发展的角度来看，这个片区潜力是可以期待的；受亦庄新城，通州副中心和大兴机场，三个纬度的渗透影响，可以预见，未来五年十年，板块会有不错的提升！

从价格来看，采育别墅区性价比确实较高，一套平层的钱，就能住别墅了，另外社区园林有美景，周边有公园，居住舒适度杠杠滴，如果您是在附近工作或是打算给父母择一处养老之所，那么这个板块是个不错的选择。

但是采育这个板块，也确实存在致命的短板，比如离市区真的太远了，进城通勤简直跟出京没啥区别了，再加上这地方也没有地铁，本地也没什么基础产业，想定居过来的，还是要慎重选择的！