现在住房抵押贷款，可以贷款30年。
每个金融机构的现行政策都不同。根据你的还款能力、资金和住房性质，你可能不能贷款30年。事实上，你必须了解金融机构。质押期限与这些原因有关：
1.以商品房为抵押的，应当达到商品房的使用寿命 信用期限≤30。
2.以住宅为质押的，授信期限最多为30年，同时需要达到以下标准房屋使用年限 授信期限≤40。
安置房的情况独特，必须与金融机构沟通，明确最终期限。如果你有良好的资格证书和良好的信誉，贷款期限会更长。
安置房可以赠与他人，需要满足以下条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。