不是，商业银行的房贷利率不一定比四大国有银行低。毕竟商业性个人住房贷款利率的定价方式是以同期LPR为定价基准，而LPR是统一定价。虽然不同银行规定的基点不同，但并不是说四大国有银行加的基点就比商业银行多，主要还是根据当地的市场情况。
地方银行50万人民币赔付是在银行办理存款业务是有一个存款保险制度保障的，在该保障制度下，若是银行破产的，对于用户的最高赔偿限额为50万。
国内的地方银行都是国家有关部门批准的商业银行，是在中国银监会有备案的，另外这些地方商业银行都参加了储蓄保险，所以50万以内是有保障的。