职工只要符合正常缴存住房公积金一年以上等条件，就可以将商业房贷置换为住房公积金贷款。
满足下列条件就可以将商业贷款转成公积金贷款。
1.首套房商业住房贷款，正常还款，无不良记录;
2.借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议，原商业贷款银行同意提前还清的，可以申请住房公积金贷款置换住房商业贷款。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
7、原商业贷款正常还款1年(含1年)以上，且无逾期还款记录。
8、原组合贷款不能申请转公积金贷款。
9、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
1、首套住房才可以办理；
2、原商贷银行同意+已办理好房产证；
3、按时连续缴存公积金6个月以上；
4、具备偿还能力，且资信良好；
5、借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款；
6、若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶；
7、若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。