1.首先，如果当事人不能亲自办理房产证的相关手续时，一定要出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。办理房产证相关的必要资料一定要准备好，还有就是身份证原件和被委托人的身份证复印件一定要带。
2.一般委托人要对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任，所以一定要到当地的区或者市公证处办理一份委托公证，公证处会提供给双方格式文本。
3.在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，所以这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。但是如果是代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。
是真的。委托债务重组和银行协商是一种解决债务问题的方式。债务重组是指债务人与债权人协商，通过降低利率、延长还款期限、减少债务本金等方式，达成共识并重新安排债务的方式。
而银行协商则是指债务人与银行协商，通过延长还款期限、降低利率等方式，减轻债务人的还款压力。这些方式都是合法的，但需要根据具体情况来决定是否适合采用。
1、准备文书材料。
2、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
4、公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。